Ihr digitaler Assistent für Betriebskostenabrechnungen.
✓ Kostenlos starten • ✓ Rechtssicher nach BetrKV • ✓ DSGVO-konform
Wählen Sie, was Sie benötigen: Prüfen Sie eine vorhandene Abrechnung oder erstellen Sie eine neue.
Betriebskostenabrechnung prüfen
- Fehler automatisch erkennen
- Umlagefähigkeit prüfen
- Fristen & CO2-Kosten checken
- Ergebnis in wenigen Minuten
Kostenlose Erstanalyse • Ab 9,99€ für Details
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- In 10 Minuten fertig
- Rechtssicher & DSGVO-konform
- Kein Abo, nur zahlen bei Download
- PDF sofort einsatzbereit
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BetrKV-konform
KI-gestützt
DSGVO-konform
Keine Registrierung erforderlich • Kostenlos starten • Deutsche Server
Hosting in Deutschland
Ihre Daten bleiben in Deutschland auf All-Inkl Servern
SSL-Verschlüsselung
Alle Daten werden verschlüsselt übertragen
BetrKV § 1-12
Vollständig konform mit der Betriebskostenverordnung
Daten-Anonymisierung
3-stufige Anonymisierung vor KI-Verarbeitung
Unsere Services
Zwei Lösungen für Ihre Betriebskostenabrechnung - schnell, rechtssicher und KI-gestützt
Betriebskostenabrechnung prüfen
Sie haben eine Abrechnung erhalten und möchten wissen, ob diese korrekt ist? Unsere KI analysiert Ihre Abrechnung auf:
- Formale Fehler und Fristen
- Umlagefähigkeit der Kostenpositionen
- CO2-Kostenaufteilung nach CO2KostAufG
- Rechtliche Konformität nach BetrKV & BGB
Kostenlose Erstanalyse - detaillierter Bericht ab 9,99€
Abrechnung prüfenNeue Abrechnung erstellen
Sie sind Vermieter und benötigen eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung? In nur 3 Schritten:
- Hausverwaltungsabrechnung hochladen
- KI analysiert und berechnet automatisch
- Fertiges PDF herunterladen
- In 10 Minuten versandfertig
Kostenlos testen - PDF-Download für 12,99€
Abrechnung erstellenVorher / Nachher
Von der Hausverwaltungsabrechnung zur fertigen Mieterabrechnung
Vorher
Komplexe Gesamtabrechnung
Nachher
Individualisiert & versandbereit
Warum Nebenkosten-Assistent?
Ihre Vorteile auf einen Blick
KI-gestützt
Moderne KI analysiert und berechnet präzise
Rechtssicher
BetrKV & BGB §556 konform
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DSGVO-konform
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- Kostenlos: Erstanalyse & Übersicht
- Kostenlos: Anzahl gefundener Fehler
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- 9,99€: Rechtliche Bewertung & Empfehlungen
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- Kostenlos: Dokumente hochladen & analysieren
- Kostenlos: Vorschau der fertigen Abrechnung
- Kostenlos: Rechtssicher nach BetrKV & BGB
- 12,99€: Professionelles PDF-Dokument
- 12,99€: CO2-Ausweis & haushaltsnahe Dienstleistungen
Sichere Zahlung via Stripe - Kreditkarte, Debitkarte, Klarna
Was unsere Kunden sagen
Vertrauen Sie auf die Erfahrungen zufriedener Nutzer
"Endlich eine einfache Lösung! Früher habe ich Stunden mit Excel verbracht. Jetzt lade ich meine Hausverwaltungsabrechnung hoch und in 10 Minuten ist alles fertig. Absolut genial!"
Michael S.
Privatvermieter, Augsburg"Als Vermieterin von 3 Wohnungen war die Nebenkostenabrechnung immer ein Graus. Mit diesem Tool spare ich nicht nur Zeit, sondern auch Nerven. Die PDFs sehen professionell aus und sind rechtssicher."
Sandra K.
Eigentümerin, München"Meine Nebenkostenabrechnung kam mir zu hoch vor. Mit der Prüfung habe ich mehrere Fehler gefunden - unter anderem nicht umlagefähige Kosten. Das gesparte Geld hat die Prüfgebühr mehr als ausgeglichen!"
Thomas W.
Mieter, HamburgHäufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Nebenkosten-Assistenten
Muss ich wirklich nichts zahlen, um das Tool zu testen?
Genau! Sie können Ihre Hausverwaltungsabrechnung kostenlos hochladen und von unserer KI analysieren lassen. Sie sehen eine Vorschau der fertigen Abrechnung. Erst wenn Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind und das fertige PDF herunterladen möchten, zahlen Sie einmalig 12,99€. Kein Risiko, keine versteckten Kosten.
Ist die erstellte Abrechnung rechtssicher?
Ja, die Betriebskostenabrechnung entspricht den gesetzlichen Vorgaben nach BetrKV (Betriebskostenverordnung) und BGB §556 ff. Unsere KI wurde speziell für deutsche Rechtsvorgaben trainiert und validiert die Abrechnung auf Vollständigkeit und Korrektheit. Dennoch sollten Sie die Abrechnung im Anschluss auf Plausibilität überprüfen und sich bei rechtlichen Unklarheiten an einen Fachexperten wenden.
Wie lange dauert die Erstellung?
Der gesamte Prozess dauert nur 5-10 Minuten. Nach dem Upload Ihrer Hausverwaltungsabrechnung analysiert unsere KI die Daten in wenigen Sekunden und erstellt die individuellen Mieterabrechnungen als Vorschau. Wenn Sie zufrieden sind, zahlen Sie und können das PDF sofort herunterladen und versenden.
Sind meine Daten sicher?
Absolut. Alle Daten werden DSGVO-konform auf deutschen Servern (All-Inkl) gehostet. Die Übertragung erfolgt verschlüsselt über SSL. Personenbezogene Daten werden vor der KI-Analyse durch ein 3-stufiges Verfahren (Regex, NLP, Microsoft Presidio) anonymisiert. Ihre Originaldokumente werden nach der Verarbeitung sicher gespeichert und werden nach einer vordefinierten Zeitspanne automatisch gelöscht.
Kann ich mehrere Mieter abrechnen?
Ja, Sie können pro vermieteter Betriebskostenabrechnung maximal 4 Mieter angeben.
Berücksichtigt der Assistent Leerstände?
Ja, unser Assistent berücksichtigt Zeiträume, in denen das Objekt während des Abrechnungszeitraumes nicht bewohnt wurde. Die in diesem Zeitraum anfallenden Kosten können jedoch nicht auf den Mieter umgelegt werden.
Welche Zahlungsmethoden werden akzeptiert?
Wir akzeptieren alle gängigen Zahlungsmethoden über unseren sicheren Zahlungsanbieter Stripe: Kreditkarte (Visa, Mastercard, American Express), Debitkarte, Sofortüberweisung und giropay. Alle Zahlungen werden verschlüsselt und sicher verarbeitet.
Was passiert mit meinen Daten nach der Abrechnung?
Ihre Daten werden nach der Erstellung der Nebenkostenabrechnung verfügbar gehalten, z.B. um diese nachträglich herunterzuladen. Nach 60 Tagen werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Benötige ich ein Abonnement?
Nein, wir arbeiten ausschließlich mit Einzelzahlungen. Es gibt keine versteckten Kosten, keine monatlichen Gebühren und keine automatischen Verlängerungen. Sie zahlen nur 12,99€, wenn Sie das fertige PDF herunterladen möchten.
Welche Dokumente kann ich hochladen?
Sie können Ihre Hausverwaltungsabrechnung als PDF-Datei hochladen. Unser System unterstützt alle gängigen PDF-Formate, sowie Excel (.xlsx, .xls), Word (.docx, .doc) oder Textdateien (.csv, .txt) und extrahiert automatisch die relevanten Informationen. Falls Sie keine digitale Abrechnung haben, können Sie diese auch einscannen und als PDF hochladen. In diesem Fall kann es jedoch sein, dass die Datenqualität nicht ausreichend ist, um die darin enthaltenen Informationen mit der erforderlichen Genauigkeit extrahieren zu können.
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