Betriebskostenabrechnung in 10 Minuten erstellen.
✓ Kostenlos starten und prüfen • ✓ Rechtssicher nach BetrKV • ✓ Nur Download bezahlen
Laden Sie Ihre Hausverwaltungsabrechnung hoch, unsere KI analysiert sie kostenlos. Sie zahlen nur 12,99€ (inkl. MwSt), wenn Sie das fertige PDF herunterladen möchten.
10 Minuten
BetrKV-konform
KI-gestützt
DSGVO-konform
Keine Registrierung • Kostenlos testen • Nur Download bezahlen
Hosting in Deutschland
Ihre Daten bleiben in Deutschland auf All-Inkl Servern
SSL-Verschlüsselung
Alle Daten werden verschlüsselt übertragen
BetrKV § 1-12
Vollständig konform mit der Betriebskostenverordnung
Daten-Anonymisierung
3-stufige Anonymisierung vor KI-Verarbeitung
Wie funktioniert's?
In nur 3 einfachen Schritten zur fertigen Betriebskostenabrechnung
Dokumente kostenlos hochladen
Laden Sie Ihre Hausverwaltungsabrechnung als PDF, Excel, Word oder Textdatei hoch. Unser System extrahiert automatisch alle relevanten Daten und anonymisiert diese DSGVO-konform. Komplett kostenlos.
Jetzt kostenlos starten
KI analysiert & berechnet kostenlos
Unsere KI (OpenAI GPT-4 & Claude) analysiert Ihre Daten, prüft die Rechtskonformität nach BetrKV und BGB §556 ff. und erstellt die Abrechnung. Sie sehen eine Vorschau des Ergebnisses. Auch das ist kostenlos.
Beispiele ansehen
PDF für 12,99€ herunterladen
Wenn Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind, zahlen Sie einmalig 12,99€ und laden Ihre fertige, rechtssichere Betriebskostenabrechnung als professionelles PDF herunter - bereit zum Versand an Ihre Mieter.
Preise ansehenSo sieht eine Abrechnung aus
Professionelle, rechtssichere Betriebskostenabrechnungen - automatisch erstellt
Vorher / Nachher Vergleich
Siehe den Unterschied zwischen einer typischen Hausverwaltungsabrechnung und Ihrer fertigen Mieterabrechnung
Vorher: Hausverwaltungsabrechnung
Komplexe Gesamtabrechnung mit allen Mieteinheiten
Nachher: Ihre Mieterabrechnung
Individualisiert, rechtssicher, versandbereit
Funktionen & Vorteile
Alles was Sie für eine professionelle Betriebskostenabrechnung brauchen
Rechtssicher
Entspricht BetrKV und BGB §556 ff. - geprüft und validiert
Zeitsparend
In 10 Minuten statt mehreren Stunden fertig
Automatische Berechnung
KI berechnet alle Positionen und Verteilerschlüssel korrekt
Datenschutz
DSGVO-konform, in Deutschland gehostet
PDF Export
Professionelles PDF-Dokument zum Weiterversand an Ihre Mieter
Mehrere Mieter
Ideal bspw. für WGs
Dokument-Upload
Einfacher Upload bestehender Abrechnungen und Dokumente (PDF, Excel, Word, Textdateien)
Email-Support
Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter
Warum Nebenkosten-Assistent?
| Methode | Zeit | Kosten | Fehlerrisiko | Rechtssicherheit |
|---|---|---|---|---|
| Manuell erstellen | 3-5 Stunden | Zeitaufwand | Hoch | Unsicher |
| Hausverwaltung | Wochen Wartezeit | 150-300€ | Mittel | Hoch |
| Nebenkosten-Assistent | 10 Minuten | 12,99€ | Minimal | Geprüft |
Transparenter Festpreis
Kostenlos testen - nur 12,99€ (inkl. MwSt.) für den PDF-Download
Betriebskostenabrechnung
€12,99 / pro Abrechnung (inkl. MwSt.)
✓ Kostenlos testen - nur PDF-Download bezahlen
- Kostenlos: Dokumente hochladen und analysieren lassen
- Kostenlos: Vorschau der fertigen Abrechnung ansehen
- 12,99€: Nur wenn Sie das PDF herunterladen möchten
- Aktuelle und rechtskonforme Abrechnung nach BetrKV & BGB §556
- Angabe mehrerer Mieter und Leerstände
- KI-gestützte Analyse
- 3-stufige DSGVO-Anonymisierung
- Sofort nutzbares PDF-Dokument
- Ausweis des CO2-Anteils an den Heizkosten
- Individuelle Objektmerkmale erfassbar
- Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen
- SSL-verschlüsselte Übertragung
- Hosting in Deutschland
- Email-Support inklusive
- Keine Anmeldung erforderlich
Ihre Vorteile auf einen Blick
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Sie zahlen erst, wenn Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind
DSGVO-konform
3-stufige Anonymisierung aller sensiblen Daten
10 Minuten
Von Upload bis zum fertigen PDF
Rechtssicher
BetrKV-konform und BGB §556 geprüft
Sichere Zahlung via Stripe
Alle gängigen Zahlungsmethoden werden akzeptiert
Was unsere Kunden sagen
Vertrauen Sie auf die Erfahrungen zufriedener Vermieter
"Endlich eine einfache Lösung! Früher habe ich Stunden mit Excel verbracht. Jetzt lade ich meine Hausverwaltungsabrechnung hoch und in 10 Minuten ist alles fertig. Absolut genial!"
Michael S.
Privatvermieter, Augsburg"Als Vermieterin von 3 Wohnungen war die Nebenkostenabrechnung immer ein Graus. Mit diesem Tool spare ich nicht nur Zeit, sondern auch Nerven. Die PDFs sehen professionell aus und sind rechtssicher."
Sandra K.
Eigentümerin, München"Der Datenschutz war mir sehr wichtig. Dass alles in Deutschland gehostet wird und DSGVO-konform ist, hat mich überzeugt. Die Abrechnung ist präzise und entspricht allen gesetzlichen Vorgaben."
Thomas W.
Mehrfamilienhausbesitzer, HamburgHäufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Nebenkosten-Assistenten
Muss ich wirklich nichts zahlen, um das Tool zu testen?
Genau! Sie können Ihre Hausverwaltungsabrechnung kostenlos hochladen und von unserer KI analysieren lassen. Sie sehen eine Vorschau der fertigen Abrechnung. Erst wenn Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind und das fertige PDF herunterladen möchten, zahlen Sie einmalig 12,99€. Kein Risiko, keine versteckten Kosten.
Ist die erstellte Abrechnung rechtssicher?
Ja, die Betriebskostenabrechnung entspricht den gesetzlichen Vorgaben nach BetrKV (Betriebskostenverordnung) und BGB §556 ff. Unsere KI wurde speziell für deutsche Rechtsvorgaben trainiert und validiert die Abrechnung auf Vollständigkeit und Korrektheit. Dennoch sollten Sie die Abrechnung im Anschluss auf Plausibilität überprüfen und sich bei rechtlichen Unklarheiten an einen Fachexperten wenden.
Wie lange dauert die Erstellung?
Der gesamte Prozess dauert nur 5-10 Minuten. Nach dem Upload Ihrer Hausverwaltungsabrechnung analysiert unsere KI die Daten in wenigen Sekunden und erstellt die individuellen Mieterabrechnungen als Vorschau. Wenn Sie zufrieden sind, zahlen Sie und können das PDF sofort herunterladen und versenden.
Sind meine Daten sicher?
Absolut. Alle Daten werden DSGVO-konform auf deutschen Servern (All-Inkl) gehostet. Die Übertragung erfolgt verschlüsselt über SSL. Personenbezogene Daten werden vor der KI-Analyse durch ein 3-stufiges Verfahren (Regex, NLP, Microsoft Presidio) anonymisiert. Ihre Originaldokumente werden nach der Verarbeitung sicher gespeichert und werden nach einer vordefinierten Zeitspanne automatisch gelöscht.
Kann ich mehrere Mieter abrechnen?
Ja, Sie können pro vermieteter Betriebskostenabrechnung maximal 4 Mieter angeben.
Berücksichtigt der Assistent Leerstände?
Ja, unser Assistent berücksichtigt Zeiträume, in denen das Objekt während des Abrechnungszeitraumes nicht bewohnt wurde. Die in diesem Zeitraum anfallenden Kosten können jedoch nicht auf den Mieter umgelegt werden.
Welche Zahlungsmethoden werden akzeptiert?
Wir akzeptieren alle gängigen Zahlungsmethoden über unseren sicheren Zahlungsanbieter Stripe: Kreditkarte (Visa, Mastercard, American Express), Debitkarte, Sofortüberweisung und giropay. Alle Zahlungen werden verschlüsselt und sicher verarbeitet.
Was passiert mit meinen Daten nach der Abrechnung?
Ihre Daten werden nach der Erstellung der Nebenkostenabrechnung verfügbar gehalten, z.B. um diese nachträglich herunterzuladen. Nach 60 Tagen werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Benötige ich ein Abonnement?
Nein, wir arbeiten ausschließlich mit Einzelzahlungen. Es gibt keine versteckten Kosten, keine monatlichen Gebühren und keine automatischen Verlängerungen. Sie zahlen nur 12,99€, wenn Sie das fertige PDF herunterladen möchten.
Welche Dokumente kann ich hochladen?
Sie können Ihre Hausverwaltungsabrechnung als PDF-Datei hochladen. Unser System unterstützt alle gängigen PDF-Formate, sowie Excel (.xlsx, .xls), Word (.docx, .doc) oder Textdateien (.csv, .txt) und extrahiert automatisch die relevanten Informationen. Falls Sie keine digitale Abrechnung haben, können Sie diese auch einscannen und als PDF hochladen. In diesem Fall kann es jedoch sein, dass die Datenqualität nicht ausreichend ist, um die darin enthaltenen Informationen mit der erforderlichen Genauigkeit extrahieren zu können.
Bereit für Ihre erste Betriebskostenabrechnung?
Starten Sie jetzt kostenlos und sehen Sie selbst, wie einfach es ist. Zahlen Sie nur 12,99€, wenn Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind.
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