Betriebskostenabrechnung prüfen lassen
Fehler finden, bevor Ihr Mieter es tut

KI analysiert Ihre fertige Abrechnung auf Umlagefähigkeit, Fristen, Heizkostenverordnung und CO₂-Sonderregelungen. Ergebnis in 2–4 Minuten. Kostenlose Erstanalyse.

Vollständiger Bericht ab 9,99 € · Kein Abo · Nur zahlen wenn zufrieden
DSGVO · 3-stufige Anonymisierung BetrKV & BGB §556 13 Jahre Vermieter-Erfahrung 30-Tage-Garantie Inkl. Widerspruchs-Token

Abrechnung jetzt hochladen & prüfen

Laden Sie Ihre Abrechnung hoch – die KI prüft sie auf Fehler, Fristen und angreifbare Positionen

Automatische Erkennung KI liest Vermieter, Objekt und Abrechnungsjahr aus
Anonymisierter Prüfbericht Namen werden vor der Rechtsanalyse entfernt
In wenigen Minuten fertig Ergebnis direkt nach der Analyse

Abrechnung hochladen

Laden Sie Ihre Betriebskostenabrechnung als PDF oder Foto hoch. Begleitende Unterlagen wie Ableseprotokolle oder ein Widerspruchsschreiben können Sie ebenfalls hinzufügen (max. 5 Dateien).

Erlaubte Formate: PDF, JPG, JPEG, PNG | Max. 20 MB pro Datei

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Bis zu 5 Dokumente hochladen

So werden Ihre Daten verarbeitet

  1. Datenerkennung (direkte Übermittlung): Ihr Dokument wird zunächst unverändert an einen KI-Dienst (Anthropic Claude) übermittelt, damit Vermieter, Objekt und Abrechnungsjahr automatisch erkannt werden. Dabei kann die KI Namen und Adressen aus dem Dokument lesen.
  2. Anonymisierung vor der Prüfung: Im nächsten Schritt legen Sie fest, welche Namen anonymisiert werden sollen. Vor der eigentlichen BKA-Prüfung werden diese Namen und Adressen aus dem Dokument entfernt.
  3. Prüfanalyse (anonymisiert): Die rechtliche Prüfung (Berechnungen, Positionen, Fristen) läuft ausschließlich auf dem anonymisierten Dokument. Der gespeicherte Prüfbericht enthält keine Klarnamen.
Kostenloser Widerspruchs-Token inklusive

Mit dem vollständigen Prüfbericht erhalten Sie einen kostenlosen Widerspruchs-Token. Falls Ihr Mieter trotzdem widerspricht, lassen Sie seinen Widerspruch damit nochmals durch die KI einschätzen — bevor Sie einen Anwalt einschalten. So sehen Sie sofort, ob der Widerspruch rechtlich Bestand hat.

Warum Vermieter auf unsere Prüfung vertrauen

DSGVO-konform

3-stufige Anonymisierung — Namen werden vor der KI-Analyse entfernt. Hosting in Deutschland, SSL-verschlüsselt.

BetrKV & BGB §556

Umlagefähigkeit, Fristen, Formvorschriften und CO₂-Kostenaufteilung — alle Pflichtprüfungen automatisch.

13 Jahre Erfahrung

Erstellt von einem privaten Vermieter — die KI kennt die typischen Fehler aus der Praxis.

30-Tage-Garantie

Nicht zufrieden? Volle Rückerstattung innerhalb von 30 Tagen — ohne Rückfragen.

Was die KI in Ihrer Abrechnung prüft

9 Prüfbereiche — vollautomatisch, in Minuten

Umlagefähigkeit
Alle Positionen auf Zulässigkeit nach §1–2 BetrKV — keine nicht-umlagefähigen Kosten.
Abrechnungsfristen
12-Monatsfrist nach BGB §556 Abs. 3 — automatisch auf Einhaltung geprüft.
Verteilerschlüssel
Konsistenz und Vollständigkeit des Umlageschlüssels für alle Positionen.
Heizkostenverordnung
Mindestens 50% verbrauchsabhängig — Pflicht nach HeizkostenV.
CO₂-Kostenaufteilung
Korrekte Aufteilung nach CO2KostAufG anhand CO₂-Emissionsklasse.
Pflichtangaben
Vollständigkeit: Abrechnungszeitraum, Umlagebasis, Vorauszahlungen, Saldo.
Mieter-Zuordnung
Korrekte anteilige Abrechnung bei Mieterwechsel im Abrechnungszeitraum.
Rechnerische Plausibilität
Nachvollziehbarkeit der Kostenverteilung und des Gesamtsaldos.
Typische Widerspruchsgründe
Erkennung von Positionen, die häufig zu Mieter-Widersprüchen führen.

Betriebskostenabrechnung prüfen lassen: Kosten im Vergleich

Was kostet die Prüfung bei verschiedenen Anbietern?

Nebenkosten-Assistent
 Hausverwaltung /
Steuerberater		 Anwalt für
Mietrecht
Preis Ab 9,99 € einmalig 50–150 € pro Prüfung 200–400 € Erstberatung
Wartezeit 2–4 Minuten Tage bis Wochen 1–2 Wochen
Verfügbarkeit ✓ 24/7 online ✗ Geschäftszeiten ✗ Terminvereinbarung
BetrKV-Prüfung ✓ Vollständig ~ Je nach Anbieter ✓ Ja (teuer)
CO₂-Kostenprüfung ✓ Automatisch ~ Oft Aufpreis ~ Aufpreis
Anonymisierung ✓ 3-stufig ~ Datenweitergabe ~ Mandantschaft nötig
Geld-zurück-Garantie ✓ 30 Tage ✗ Nein ✗ Nein

Was Vermieter über die Prüfung sagen

★★★★★

"Ich habe die Prüffunktion genutzt, bevor ich die Abrechnung an meinen Mieter geschickt habe. Der Assistent hat zwei Fehler gefunden – das hätte mir später einen mühsamen Widerspruch erspart."

Klaus R.
Klaus R.
Vermieter, Frankfurt
★★★★★

"Als Vermieterin von 3 Wohnungen war die Nebenkostenabrechnung immer ein Graus. Mit diesem Tool spare ich nicht nur Zeit, sondern auch Nerven. Die PDFs sehen professionell aus und sind rechtssicher."

Sandra K.
Sandra K.
Eigentümerin, München
★★★★★

"Endlich eine einfache Lösung! Früher habe ich Stunden mit Excel verbracht. Jetzt lade ich meine Hausverwaltungsabrechnung hoch und in 10 Minuten ist alles fertig. Absolut genial!"

Michael S.
Michael S.
Privatvermieter, Augsburg

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Häufige Fragen zur Betriebskostenabrechnung prüfen

Die KI prüft Ihre Abrechnung auf Umlagefähigkeit nach §1–2 BetrKV, Abrechnungsfristen nach BGB §556 Abs. 3, Vollständigkeit der Pflichtangaben, korrekte Heizkostenverordnung (min. 50% verbrauchsabhängig), CO₂-Kostenaufteilung nach CO2KostAufG sowie rechnerische Plausibilität. Sie erhalten einen Bericht mit konkreten Handlungsempfehlungen — ideal vor dem Versand an den Mieter.

Typischerweise 2–4 Minuten. Nach dem Hochladen extrahiert die KI automatisch die Kerndaten. Im nächsten Schritt bestätigen Sie die Anonymisierungseinstellungen. Dann startet die eigentliche Prüfung. Bei eingescannten PDFs kann die OCR-Erkennung einige Sekunden länger dauern.

Ja — Sie erhalten eine kostenlose Erstanalyse mit den wichtigsten Auffälligkeiten. Den vollständigen Prüfbericht mit allen Details und Handlungsempfehlungen erhalten Sie einmalig für 9,99 €. Kein Abo. Mit 30-Tage-Geld-zurück-Garantie.

Durch 3-stufige Anonymisierung: Zunächst liest die KI Ihr Dokument für die automatische Datenerkennung — Sie werden darüber informiert und stimmen ausdrücklich zu. Dann legen Sie fest, welche Namen anonymisiert werden. Die eigentliche Rechtsanalyse läuft ausschließlich auf dem anonymisierten Dokument. Der gespeicherte Prüfbericht enthält keine Klarnamen. Hosting in Deutschland, SSL-verschlüsselt. Sie können selbst zu anonymisierende Daten eingeben.

Mit dem vollständigen Prüfbericht erhalten Sie einen kostenlosen Widerspruchs-Token. Damit lassen Sie den Widerspruch Ihres Mieters durch die KI einschätzen — bevor Sie einen Anwalt einschalten. So können Sie rasch beurteilen, ob der Widerspruch rechtlich Bestand hat.

Für alle fertigen Betriebskostenabrechnungen von Vermietern — unabhängig vom Objekttyp. Ideal für Eigentumswohnungen (ETW) mit Hausgeldabrechnung sowie Mietwohnungen mit Heizkostenabrechnung durch Messdienstleister (Techem, ista, Minol). Auch Mehrfamilienhäuser und Abrechnungen mit Leerstandszeiträumen werden korrekt erkannt.
30
Tage
Garantie
30-Tage-Geld-zurück-Garantie

Nicht zufrieden? Wir erstatten den vollen Betrag innerhalb von 30 Tagen — ohne Rückfragen.

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